El programa habitacional Techo Propio tiene como objetivo ayudar a un número mayor de familias peruanas a realizar el sueño de conquistar la casa propia con título de propiedad.
Pero, ¿sabes cuáles son los pasos para inscribirse en el Fondo Mivivienda? Reunimos las principales informaciones para que conozcas todos los detalles y sepas cómo participar de este programa estatal.
¡Continúa leyendo hasta el final y entérate de todo!
Entienda el funcionamiento de Techo Propio (Adquisición) Techo Propio (modalidad AVN) ofrece la oportunidad de comprar inmuebles con el apoyo económico del Estado, mediante el desembolso del Bono Familiar Habitacional (BFH).
El programa está dirigido exclusivamente a familias con ingresos mensuales de hasta S/ 3,715, permitiendo que personas de recursos medios y bajos accedan a una propiedad legal y segura.
Recientemente, el gobierno actualizó los valores del Bono (basado en la UIT), ampliando el subsidio para viviendas de interés social priorizadas (VIS).
El foco del programa es atender a familias que no tienen vivienda ni terreno propio en ninguna parte del Perú.
La meta establecida es entregar miles de bonos en las nuevas convocatorias, ayudando a disminuir la brecha de vivienda y permitiendo que dejes de pagar alquiler.
¿Quién puede participar de Techo Propio? El programa atiende a personas que conforman un Grupo Familiar (Jefe de familia + carga familiar como esposa, hijos, hermanos o nietos menores de 25 años).
Es importante destacar que para la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva, el Ingreso Familiar Mensual (IFM) no debe superar los S/ 3,715.
Para organizar el programa, el Fondo Mivivienda establece requisitos claros que deben cumplirse antes de la inscripción.
Valores Actualizados del Bono Familiar Habitacional El valor del dinero que te otorga el estado depende del tipo de vivienda que elijas:
- Vivienda Unifamiliar (Casa en Lote Propio): Bono de hasta S/ 56,710 (aprox. 10.6 UIT) para VIS Priorizada.
- Vivienda Multifamiliar (Departamento): Bono de hasta S/ 51,895 (aprox. 9.7 UIT).
Esta ayuda económica es un subsidio directo, no es un préstamo y no se devuelve.
Requisitos para inscribirse en el programa Para participar de Techo Propio, es necesario:
- Conformar un Grupo Familiar (GF).
- No tener vivienda ni terreno propio inscrito en Registros Públicos (Sunarp) a nivel nacional.
- Tener un Ingreso Familiar Mensual menor a S/ 3,715.
- No haber recibido apoyo habitacional del Estado anteriormente (Enace, Fonavi, BANMAT).
- Contar con el Ahorro Mínimo necesario (generalmente el 3% del valor de la vivienda). Tip: Puedes utilizar tus fondos de AFP o CTS para cubrir este monto inicial.
El programa está pensado para premiar tu esfuerzo ahorrador.
Paso a paso para inscribirse en Techo Propio El proceso de inscripción es gratuito y se realiza en los Centros Autorizados.
1. Inscripción del Grupo Familiar Debes registrar a tu familia en las oficinas del Fondo Mivivienda o en los Centros de Atención al Ciudadano del MVCS en tu región. También puedes hacerlo en municipalidades que tengan convenio vigente.
Al inscribirte, el sistema verificará si cumples con los requisitos (no tener propiedades, no pasar el límite de ingresos).
2. Elegir el Proyecto (La Casa) Una vez que tu Grupo Familiar es declarado “Elegible”, debes buscar un Proyecto de Techo Propio autorizado.
- Busca proyectos con el código de registro del Fondo Mivivienda.
- Visita la caseta de ventas de la constructora (Entidad Técnica).
3. Pago del Ahorro y Firma Si te gusta la casa, deberás depositar tu Ahorro Mínimo en la cuenta recaudadora del proyecto. Luego, la Entidad Técnica solicitará el desembolso del Bono al Fondo Mivivienda.
Documentación necesaria para la inscripción Es esencial tener la documentación actualizada para efectuar el registro del Grupo Familiar.
Revisa a continuación los documentos necesarios:
Documentos personales
- DNI del Jefe de Familia y del Cónyuge (si aplica).
- DNI de todos los integrantes de la carga familiar (hijos, nietos, padres).
- Declaración Jurada de no tener vivienda propia (formato gratuito en la oficina).
- Declaración Jurada de Ingresos (si eres trabajador independiente).
Actualizaciones recientes: Valores de la Vivienda Nuevas reglas permiten que el bono se aplique a viviendas de mayor valor, facilitando la oferta inmobiliaria.
- Casas Unifamiliares: Puedes comprar casas de hasta S/ 109,000 aprox.
- Departamentos: Puedes comprar departamentos de hasta S/ 136,000 aprox.
¿Dónde buscar atención? Si tienes dudas sobre el programa, puedes buscar atención presencial en la Vitrina Inmobiliaria (Lima) o en los Centros de Atención al Ciudadano (Regiones).
Contactos del Fondo Mivivienda:
- Teléfono: 0800-12-200
- Sitio web: www.mivivienda.com.pe
Ahora que ya sabes cómo funciona el proceso de inscripción en Techo Propio, reúne los DNI de tu familia, verifica tus ingresos y ¡da el paso para realizar el sueño de la casa propia!
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